金融街并不是這里每個人的消費天堂,對于普通白領而言,常常面臨幾多尷尬。
人稠地稀——“在小南國吃飯經常會碰到同事或者領導”,“晚上去百盛一準遇上熟人”。東西太貴——“購物中心?我從來不在那兒買東西”;口味挑剔——“附近早吃膩了,離這不遠有家館子的特色菜不錯。”
工作之余,金融街的白領更樂意生活在別處,走的稍遠一些。以金融街為圓心,2公里長(或者五到十分鐘的車程)為半徑,東到西單,南接天寧寺,西至月壇,北臨阜成門,這個區域又輻射出一個金融街的圈外圈。
金融街內高昂的成本也讓眾多商家學會了迂回戰術,瞅準這個圈外圈搶灘,北京七彩云南就是其中一家。
北京七彩云南商貿有限公司(以下簡稱七彩云南)位于月壇北街,周圍是居民區,頗有些鬧中取靜的味道,然其東距金融街西至三里河約1.5公里,二者之間交通都便利,也有點“兩頭討巧”的意思。
七彩云南對加盟店有明確的選址要求,“位于當地繁華商業中心,人流量大,具有獨立門面”,此外還有具體的“商圈條件”,“商業氣氛濃厚,客流量大,人氣旺盛的高檔商場附近;知名度及客流最佳的商業街。”七彩云南離金融街商圈不遠,是附近唯一一家珠寶商城,誠如店員所言,“這里是非商業區,比金融街商業區的成本要低。”
七彩云南集翡翠珠寶城、酒樓、茶莊于一地,這種“三合一”的經營模式倒是一點沒有浪費地段的價值。“我們的三層樓是買下來的”,店員很篤定地告訴記者,其實公司在2003年開業之前就已經購買了恒華國際大廈1~3層,總共上萬平方米。即使以當時的周邊樓價估值,投入也不菲。翡翠珠寶商城和鉆石廣場,約占6800平方米,其中翡翠珠寶商城的一層還有一處經營普洱茶樓;占據商城東南面的是七彩云南大酒樓,面積約有3000平方米,主營新派高端滇菜,打的是“健康養生”牌,要實現“山珍與海味的交融”。
七彩云南店里實行會員制,購買翡翠珠寶2萬元或單獨交1200元可成為會員,享受八五折優惠,持有會員卡在酒樓、茶樓消費享受八折優惠。購買珠寶的積分每到年底可兌換消費,每年的兌換標準不一樣。顧客王女士說,按去年的兌換標準,她購買了4萬元左右的翡翠,年底返還了六七百元。
七彩云南的翡翠珠寶城店里連記者算在內也不超過3個顧客。對此,珠寶顧問這樣解釋,“來這里的顧客都很有目的性,沒有人來這里瞎逛的。您不能只看客流量,要看成交量,我們這里的成交量很好。”店面很寬敞,內存8萬件翡翠,價格從百元到千萬元不等,名曰翡翠宮殿。據珠寶顧問介紹,銷量最好的是價格在1萬~3萬的翡翠,200萬的貨不到一年內就會消化掉,需要補充新貨。真正的大客戶買走的都是千萬級別的翡翠。北京和昆明兩大旗艦店,每年銷售的翡翠飾品達數十萬件。
相比之下,其酒樓的生意要興旺許多。周圍不少在部委工作的人常會來這里吃飯。財政部某人士透露,他們有公務消費的話多會選在這里,覺得環境、味道都不錯。
七彩云南店里專設一個婚紗攝影部門,面積不大,婚紗種類比較少、式樣不時髦,化妝、攝影水平也很一般,價位也不算便宜。但在這小而不專業的婚紗攝影部門里面,卻能享受到一個任何婚紗店享受不到的服務——只要消費者購買了商城內價值2000元左右的翡翠珠寶或結婚鉆戒,新娘就可以免費佩戴價值6000萬的翡翠拍攝婚紗照。
這是七彩云南的又一條生財之道。